问题 | 产权房到期后有哪些处理方法? |
释义 | 法律分析: 产权房到期后有以下处理方法: 1、允许延长土地使用权期限。房屋所有人可以联合提出缴土地出让金,该价格应低于类似土地出让金的价格,类似于成本价与市场价的差额。至于再次申请的期限,不得超过30年; 2、国家收回土地和地上建筑物,补偿业主。 住宅建设用地使用权期满,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |
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