| 释义 |
买方可起诉卖方承担户口逾期迁出的违约责任，并携带产权证和房屋买卖合同到派出所申请迁入户口，将户口簿上的户主更换为买方，原业主的户籍变成挂靠户；同时可要求卖方承担违约责任，提出违约金补偿。
法律分析
1、买方可以将卖方起诉到法院，要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。2、买方可携带产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。3、买方根据合同提出违约金补偿，要求卖方承担违约的责任。
拓展延伸
当买房者遇到卖方不同意迁户的情况时，可以考虑以下几种解决办法。首先，可以与卖方协商，了解其不同意迁户的原因，并尝试寻找解决方案。如果无法达成一致，可以考虑寻求法律援助，了解自己的权利和法律责任。此外，也可以考虑寻找其他房源，或者寻求中介公司的帮助，以便更好地解决这一问题。总之，买房时遇到卖方不同意迁户的情况，需要冷静应对，寻找解决方案，并在遵守法律的前提下维护自己的合法权益。
结语
买方可通过起诉卖方、申请迁户、提出违约金补偿等方式维护自己的权益。当遇到卖方不同意迁户的情况时，应冷静应对，寻找解决方案，并在遵守法律的前提下维护自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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