| 问题 | 二手房暖气过户需要什么手续 |
| 释义 | 如果是业主本人过户的话，需要携带本人身份证件、房产证复印件、原采暖卡等等材料，前往所在地的热力管理公司进行过户申请，其工作人员就会给予过户，一般只需要10元左右的制卡费用，可以当场就拿到采暖卡。 如果是委托他人过户的话，除了上诉这些证件外，还需要携带受托人的身份证明，以及官方证明的委托书原件才行。对于有多个产权人的情况，任一人都可以办理过户。 二手房过户后一定不能忽视了暖气的及时过户，同时还要确保原户主有将暖气费结清，避免有拖欠情况，导致暖气过户受阻，也会影响到新用户的采暖。 暖气过户要结清该暖气的所有欠费，新房主带着房本身份证到供暖单位办理过户手续。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。具体的缴费按合同缴纳。供热合同，是用户与供热单位签订的合同，合同就双方的一系列权利和义务进行了规定，是一份具有法律效力的合同。供暖协议的主要内容有：双方当事人信息、供暖时间、供暖方式、有关收费情况、违约责任、法律依据以及需要说明的相关事项。供热合同通过法律约束，使供热单位和居民双方承担各自的责任，保障各自的权益。立法过程中建立合同制度。供热合同由市民与供暖单位签订，如果供热企业达不到合同规定的标准，将会给予市民相应的赔偿。 法律依据： 依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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