| 问题 | 二手房暖气过户需要什么手续 |
| 释义 | 购买到二手房以后，暖气也是需要过户，这样自己在交费的时候，也是可以随时的查询。 买二手房的手续：准备好资料，需要携带自己的身份证、水电卡前往电力公司、供水公司和供暖公司进行办理，按照相关的规定，填写办理手续，审核证件无误后，缴费获取缴费凭证，之后去对应窗口办理过户手续就可以了。 买卖二手房的禁忌： 1、不能忽视看土地使用性质，查询土地使用年限，它将涉及到自身的权益，土地使用性质分为划拨、出让两种，划拨的土地是无偿使用的，但是政府可以无偿收回，买这种二手房风险大。 2、一定要看，是否有市政规划，在市政规划中，该房屋可能面临拆迁风险，或房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况。 3、保证做个合法的买卖者，房屋是否合法，对于房改房、安居房、经济适用房等福利房，它们的转让是有限制的。 4、要考虑清楚，单位房是否获得范围买卖允许。单位房屋出售分为成本价、标准价两种 二手房过户后一定不能忽视了暖气的及时过户，同时还要确保原户主有将暖气费结清，避免有拖欠情况，导致暖气过户受阻，也会影响到新用户的采暖。 暖气过户要结清该暖气的所有欠费，新房主带着房本身份证到供暖单位办理过户手续。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。具体的缴费按合同缴纳。供热合同，是用户与供热单位签订的合同，合同就双方的一系列权利和义务进行了规定，是一份具有法律效力的合同。 供暖协议的主要内容有：双方当事人信息、供暖时间、供暖方式、有关收费情况、违约责任、法律依据以及需要说明的相关事项。供热合同通过法律约束，使供热单位和居民双方承担各自的责任，保障各自的权益。立法过程中建立合同制度。供热合同由市民与供暖单位签订，如果供热企业达不到合同规定的标准，将会给予市民相应的赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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