| 问题 | 绵阳申请贷款需要的条件 |
| 释义 | 1、20-55周岁; 2、具备锦阳户籍; 3、在当地工作和生活; 4、具有稳定的职业和收入; 5、在现单位工作满3个月。 贷得款项可用于任何合理的个人或家庭消费，如结婚、装修、旅游、进修、购置家电等。根据中国银行业监督管理委员会有关规定，任何贷款均不得用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资。 一、房产证抵押贷款的条件 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款； 2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 3、有所在地常住户口，有固定的住所； 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 5、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年； 6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 二、股票抵押的比例 根据《证券公司股票质押贷款管理办法》规定： 1、用于质押贷款的股票原则上应业绩优良、流通股本规模适度、流动性较好。对上一年度亏损的，或股票价格波动幅度超过200％的，或可流通股股份过度集中的，或证券交易所停牌或除牌的，或证券交易所特别处理的股票均不能成为质押物；这一条意味着：证券公司如果想最大限度利用其质押贷款的额度，那么它会首选已经得到市场认同的、稳健的绩优股，而非未来的绩优股。原因是因为股票的风险衡量由银行来确定，从稳妥的角度出发，股价稳定、业绩好、财务健康的上市公司无疑会成为银行的首选。（剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会！） 从华尔街的经验看，蓝筹股的质押率是70％，普通股的质押率是50％。 2、一家商业银行接受的用于质押的一家上市公司股票，不得高于该上市公司全部流通股票的10％。一家证券公司用于质押的一家上市公司股票，不得高于该上市公司全部流通股票的10％，并且不得高于该上市公司已发行股份的5％。被质押的一家上市公司股票不得高于该上市公司全部流通股票的20％。 这一条决定了证券公司的分散投资，避免了只有少数个股受到追捧。 3、股票质押率最高不能超过60％，质押率是贷款本金与质押股票市值之间的比值。 这一规定和第2条规定的共同作用意味着：流通市值大的股票将比流通市值小的更容易受到券商的青睐。从业务定位来看，股票质押交易定位于服务实体经济，解决中小型、创业型上市公司股东融资难的问题，绝大多数资金融入方为上市公司主要股东，且资金主要用于企业经营周转，与其他杠杆资金加杠杆用于购买股票有明显不同。 法律依据： 《证券公司股票质押贷款管理办法》 第八条申请开办股票质押贷款业务的贷款人，应具备以下条件： （一）资本充足率等监管指标符合中国银行业监督管理委员会的有关规定； （二）内控机制健全，制定和实施了统一授信制度； （三）制定了与办理股票质押贷款业务相关的风险控制措施和业务操作流程； （四）有专职部门和人员负责经营和管理股票质押贷款业务； （五）有专门的业务管理信息系统，能同步了解股票市场行情以及上市公司有关重要信息，具备对分类股票分析、研究和确定质押率的能力； （六）中国银行业监督管理委员会认为应具备的其他条件。 三、怎样可以小额贷款 个人小额贷款主要是为了解决临时性的消费需要而发放的贷款，一般期限在4年之内，金额通常在30万元以下。但具体的贷款期限还要看具体的情况。 1、贷款对象：适用于有消费融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。 2、贷款用途：个人消费贷款必须有明确的消费用途，具体可用于个人及其家庭的各类消费支出(不含购买住房和商业用房)，如可用于住房装修、购车、购买耐用消费品、旅游、婚嫁、教育等各类消费用途。 3、担保方式：采取抵押、保证、信用方式。 4、贷款金额：单户贷款额度不超过200万元。 5、贷款期限：最长不超过五年。 6、贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。 7、还款方式：包括等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。 |
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