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武汉贷款第三套房认定以及贷款政策。
虽然现在房子很贵，很多家庭只能买一套房子，但仍然有很多家庭经济状况良好，所以这些经济状况良好的家庭会想再买几套房子，有些甚至想买第三套房子。接下来，申贷网小编给大家梳理了一些内容，让我们了解第三套房子的贷款政策，以及如何识别第三套房子的相关问题。
一、第三套房贷款政策
在申请第三套住房贷款之前，个人必须首先确定其银行的信用状况，是否有能力承担第三套住房的首付款并按时偿还贷款本息，以及是否可以根据当地情况申请或判断。从目前情况来看，第三套住房的贷款可以申请，但不能用公积金贷款购买。
二、如何认定第三套房
根据我国相关政策法规，第三套可分为以下5种情况:
1、名下有两套商业贷款记录。一套已经偿还和出售，另一套还没有偿还。在这种情况下，房屋贷款，如果贷款再次偿还，它将被视为第三套房。
2、个人名下有两套商业贷款记录，都已还清并出售。虽然可以提供两套房屋销售证明，而且个人名下没有房地产，但在再融资时，它们将被视为第三套。
3、一套个人名下的商业贷款已经偿还，另一套公积金贷款也已经偿还。借款人想用公积金贷款购买另一套房地产，这被视为第三套。
4、第一套公积金贷款和第二套自有商业贷款被视为第三套，如果第二套贷款已准备好进行商业贷款。
5、夫妻双方，一方婚前用商业贷款买房，房屋贷款，另一方用公积金贷款买房。婚后，双方想以夫妻的名义共同贷款，这被视为第三套房。
法律依据
《市人民政府办公厅关于印发武汉市加快消费恢复提振若干措施的通知》(武政办〔2022〕83号)
第三条
在坚持“房住不炒”的前提下，阶段性支持居民家庭合理的差异化改善型住房需求，在2022年12月31日以前，武汉市居民家庭在全市限购区域购买住房的，可新增1个购房资格。
购房人应向拟购房屋的辖区房管部门提交身份证、户口簿(婚姻证明资料)申请购房资格认定(购房意向登记)，并凭购房资格认定结果通知单在该区购买1套住房。
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