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问题	70年的租房合同怎么签有效
释义	法律分析：租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过20年的部分是无效的，所以租房合同不能一次性约定70年的租赁期限，可以在20年后续签租房合同，续签的租房合同的租赁期限依旧不能超过20年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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