| 释义 |
法律主观：
公积金贷款指的是拥有住房公积金的员工可以享有贷款的权利，根据我国相关法律的规定可以得知，凡是缴存公积金的员工都可以申请相关贷款。一、公积金贷款的首付比例为多少首付比不再统一20%；普宅35%；二套非普80%。是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：1、从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%。2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%。3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%。4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。5、购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%。6、购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。法律规定：《住房公积金管理条例》第十八条规定：“职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。”二、北京公积金贷款的申请条件是什么1、具有合法有效身份。2、具有完全的民事行为能力。3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。4、购买、建造、翻建、大修自住住房。5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件。7、提供委托人认可的担保。8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。9、符合委托人规定的其他条件。
法律客观：
《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还自住住房贷款本息的; 6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。) 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的; 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
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