| 释义 |
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可出租的情形，包括违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、法律禁止等。根据2021年生效的《民法典》，租赁合同是出租人将物品交付承租人使用并支付租金的合同，内容包括物品名称、数量、用途、租期、租金支付等条款。
法律分析
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下：
1、属于违法建筑的；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
拓展延伸
房屋出租的限制条件有哪些？
房屋出租的限制条件主要包括以下几个方面：首先，根据法律法规，房屋出租需要符合相关的房屋租赁合同法规定，租赁双方应签订合法有效的租赁合同。其次，一些特定的房屋用途可能会受到限制，例如商业用途、办公用途等，需要获得相应的许可或证件。此外，部分地区可能存在房屋出租的数量限制，需要遵守当地政府的规定。还有一些特殊的情况，如房屋存在严重安全隐患、违法建筑等，也会限制房屋的出租。此外，房屋出租还需考虑居住者的合法身份和资质要求，以确保出租方和承租方的合法权益。综上所述，房屋出租的限制条件是多方面的，需要遵守相关法规和政策，以确保合法、安全和有序的租赁环境。
结语
根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的相关规定，房屋出租必须符合一系列限制条件，包括房屋的合法性、安全性、使用性质等方面。此外，租赁合同的内容也需要明确规定租赁物的各项要素。同时，特定的房屋用途可能会受到限制，出租数量也可能受到地方政府的规定。此外，出租方和承租方的合法身份和资质也需要符合要求。遵守这些限制条件，将确保房屋出租的合法性、安全性和秩序性。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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