网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 租房押金条丢了怎么办?
释义
    可以协商押金条作废,要求房东重新开具。租房押金条丢失看具体情况而定,一般来说在租赁合同中有关于押金的约定,如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话,租房人有其他依据证明(付款的流水记录),押金是可以退还的。
    一、民法典押金条丢了怎么办?
    首先,可以双方先互相协商。因为押金条是一个重要的原始凭证,如果丢失将会对当事人的利益有所影响。
    其次,如果收取押金一方不认定押金条丢失的事实,拒不退还押金的话,还可以提起诉讼,但是否交过押金,就需要由缴纳抵押金的一方来举证证明。
    以下几种证据有可能可以证实押金已付:
    1、银行转账凭证。提供相关的转账记录,再根据合同的条款计算出押金的实际支付情况。如果以此为证,基本上可以实现自己的目的。
    2、能起到证实支付押金的其它书证。比如合同中有“押金已付”的条款。如果相关内容比较清楚,证明力通常是较高的。
    3、以录音、短信、微信记录、证人等证据。
    二、没签合同是否可以退还押金
    没签合同押金能退的。
    1、根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。
    2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    三、中介不退房子押金怎么办
    中介不退房屋押金,租客可以找中介协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。起诉时,需要注意的事项有:
    1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款。
    2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。
    3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金;
    4、和中介电话通话都录音保留证据。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第三百九十四条规定:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/2/28 1:33:00