| 问题 | 工业厂房到期了怎么办 |
| 释义 | 厂房的产权没有期限，只有土地有使用期限。工业用地的期限为五十年。到期后，缴纳土地使用费，厂房继续使用。 一、搬迁工厂怎样赔偿 工厂搬迁企业可主张的赔偿明细大概可以分为如下几种： 1、土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限，在使用年限内因政府政策原因需要搬迁的，土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。 2、厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后，需要重新重置厂房，重置厂房所的资金也属于赔偿范围。 3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的具体费用。 4、搬迁费。机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样具有重置成新价，可移动的机器设备以及其他工厂财物搬迁会产生搬迁费用。 5、因搬迁所产生的其他合理费用。 二、二手房产权到期了应该如何办 二手房产权到期了应这样办： 1、商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地使用权到期后，土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理； 2、土地使用权出让合同约定期限届满后，土地使用者需要继续使用的，可以在期限届满前一年申请续期； 3、可见，房屋产权到期后，如果土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期，除根据公众利益收回土地外，别的续期申请应当予以批准，续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。 三、厂房产权到期怎么办 厂房的土地使用证到期应该提前申请续期并重新缴纳土地出入金。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 |
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