| 问题 | 房子贷款担保费怎么算 |
| 释义 | 1、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。 2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。 3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。 一、法院诉前保全财产担保费用是怎么样收取的 1、诉前财产保全担保按担保金额的1%收取，不足1000元的，按1000元收取。 2、诉讼财产保全担保按担保金额的1.5%收取，不足1000元的按1000元收取。 3、执行财产保全担保按担保金额的1%收取，不足1000元的按1000元收取(办理了诉前财产担保或诉讼财产担保的同一标的不再收取执行财产担保费)。 4、担保优惠 对于弱势群体申请的诉讼保全，经人民法院认可(主要是司法求助案件和人身赔偿案件)由担保公司为申请人提供无偿担保；当事人确有经济困难的其他民商事案件经人民法院审查，可给予20-40%的优惠。 二、诉讼保全担保怎么收费 诉讼保全是一种维护自己利益的手段，就是指法院在审理案件的时候为了防止财产受到损害，对财产的一种保护，一般是由财产的所有者申请的，但是要缴纳一定费用的。诉讼保全坚持自愿委托的原则，与委托人签订协议，并提供协议规定的服务后，方可向委托方收取担保服务费，无委托协议或未提供协议规定的服务不得收取服务费。诉讼保全分为诉前保全和诉讼保全，诉讼保全担保收费标准如下：1、诉前财产保全担保按担保金额的1%收取，不足1000元的，按1000元收取。2、诉讼财产保全担保按担保金额的1.5%收取，不足1000元的按1000元收取。3、执行财产保全担保按担保金额的1%收取，不足1000元的按1000元收取(办理了诉前财产保全或诉讼财产保全的同一标的不再收取执行财产担保费)。4、担保优惠。对于弱势群体申请的诉讼保全，经人民法院认可(主要是司法求助案件和人身赔偿案件)由担保公司为申请人提供无偿担保;当事人确有经济困难的其他民商事案件经人民法院审查，可给予20-40%的优惠。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。 最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。 |
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