| 问题 | 我买门市价格60万要交多少税帮我算一下 |
| 释义 | 购房涉及的税费主要由增值税、个人所得税、契税、房屋转移登记费、房屋转移登记手续费、房屋专项维修基金和土地收益金组成。其中，增值税和个人所得税由原业主缴纳，契税由买家缴纳，房屋转移登记费和房屋转移登记手续费由买家缴纳。房屋专项维修基金原业主已交则转移到买家名下，土地收益金由原业主缴纳。商品房不缴纳土地收益金。 法律分析 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。 拓展延伸 计算购买价格为60万的物品所需的税款 根据中国税法规定，购买价格为60万的物品需要缴纳的税款计算如下：首先，根据物品的性质和税率，确定适用的税率。例如，如果是房产，一般适用的税率为1%至3%不等；如果是汽车，税率根据排量和车型有所不同。其次，根据购买价格60万，按照适用税率计算应缴纳的税款金额。例如，如果适用税率为2%，则应缴纳的税款金额为60万乘以0.02，即12000元。最后，将计算出的税款金额缴纳给税务机关。请注意，税款计算可能还涉及其他因素，如地区差异、特殊优惠政策等，建议咨询专业税务机构或律师以获得准确的计算结果。 结语 购买价格为60万的物品需要缴纳的税款计算如下：根据物品的性质和税率确定适用税率，例如房产一般适用税率为1%至3%不等。按照适用税率计算应缴纳的税款金额，例如适用税率为2%，则应缴纳的税款金额为60万乘以0.02，即12000元。最后，将计算出的税款金额缴纳给税务机关。请咨询专业税务机构或律师以获得准确的计算结果，因为税款计算可能还涉及其他因素，如地区差异和特殊优惠政策。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第五章 源泉扣缴 第一百零八条 企业所得税法第三十九条所称该纳税人在中国境内其他收入，是指该纳税人在中国境内取得的其他各种来源的收入。 税务机关在追缴该纳税人应纳税款时，应当将追缴理由、追缴数额、缴纳期限和缴纳方式等告知该纳税人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。