| 释义 |
法律分析：
大开发商和小开发商的区别：
1、品牌实力。大开发商品牌实力更强，资金周转能力较好，不会因资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障；
2、施工质量。大开发商的房子质量更好，即使维权，大开发商也更有规矩，不会因为一些小利益而毁掉经营多年的品牌。而且大开发商不会只想在当地建一两个小区。为了有更长的发展空间，大开发商更注重质量和口碑；
3、配套设施。大型开发商征地面积大，社区规模大，硬件配套设施更加完善，社区规划更加合理。在物业服务方面，大开发商有很大的优势。他们为自己的物业提供一站式服务，从征地到业主入住，更加负责和敬业，但生活成本会高于小开发商的房子；
4、教育问题。在交易项目中，大开发商往往可以引进好的幼儿园和小学，这很有吸引力；
5、保值增值。大开发商的品牌影响力让购房者相信买房可以保值甚至增值。大开发商开发的房地产升值空间更大，如果房价下跌，也更具抗跌性。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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