唯一一套购房产证只有购房合同能赠与吗？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	唯一一套购房产证只有购房合同能赠与吗？
释义	不能，按照规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。注：民法典于2021年1月1日生效。
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