| 问题 | 没租到期房子押金怎么办 |
| 释义 | 房租未到期，押金按照租赁合同约定处理，一般在提前退租构成违约的情形下，不会退还押金。根据《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 法律分析 房租未到期，押金按照租赁合同约定处理，一般在提前退租构成违约的情形下，不会退还押金。 《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 拓展延伸 如何处理租赁合同到期后的押金退还问题 处理租赁合同到期后的押金退还问题需要遵循一定的程序和法律规定。首先，双方应当仔细阅读租赁合同中关于押金退还的条款，并按照合同约定的方式进行操作。通常情况下，房东在收到租户的退房通知后，应当在合理的时间内进行房屋检查，并核实是否存在损坏或违约行为。如果房屋没有任何问题，房东应当及时将押金全额退还给租户。如果房屋存在损坏或违约行为，房东可以扣除相应的修复费用或违约金，剩余的押金应当退还给租户。如果房东拒绝退还押金或扣除过高的费用，租户可以通过法律途径维护自己的权益。因此，在签订租赁合同之前，双方应当明确约定押金退还的细则，并保留相关证据，以便在需要时能够有效维权。 结语 根据法律规定和租赁合同约定，对于未到期的房租和押金退还问题，双方应当全面履行自己的义务。根据《民法典》相关条款，未履行合同义务或不符合约定的一方应承担相应的违约责任。租赁合同到期后的押金退还需要按照合同约定和程序进行操作，双方应仔细阅读合同条款，并在房屋检查后及时退还押金或扣除相应费用。如有争议，可通过法律途径维护自己的权益。签订租赁合同前，明确约定押金退还规则，并保留相关证据，以确保权益得到有效维护。 法律依据 《民法典》第五百零九条第一款 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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