| 问题 | 我租的房子快到期了，但是没钱交房租，但是合同还没到期，怎么办？ |
| 释义 | 租赁合同未到期，承租人未违约，房东收回房屋时，可以与房东协商继续履行合同并要求赔偿损失。如协商无果，可以向法院起诉房东。根据《民法典》第577条和578条的规定，一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，对方可在履行期限前要求违约方承担责任。 法律分析 合同没到期，如果作为承租人并未违约，房东收回房子时，能够与房东协商，要求继续履行房屋租赁合同并赔偿损失。如果协商无法解决，能够到人民法院起诉房东。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条、五百七十八条 拓展延伸 租房合同到期，无力支付房租，应该如何处理？ 当租房合同即将到期但无力支付房租时，您可以考虑以下解决方案。首先，及时与房东进行沟通，说明您的困境，并提出延期支付或分期付款的请求。其次，寻找临时的经济支持，如向亲友借款或寻求经济援助。另外，您还可以尝试寻找临时的租房安排，以避免违约。此外，可以咨询当地的房屋租赁协会或相关法律机构，了解租房合同终止的法律规定和权益保护措施。最重要的是，尽早采取行动，以避免进一步的纠纷和法律后果。请记住，每个情况都不同，最好咨询专业的法律意见以确保您的权益得到保护。 结语 根据《民法典》第五百七十七条和五百七十八条的规定，当租房合同未到期且承租人未违约时，房东收回房屋时，承租人有权与房东协商要求继续履行合同并获得赔偿。如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼。在面临无力支付房租的情况下，承租人可以与房东协商延期支付或分期付款，并寻求临时经济支持或租房安排，同时咨询专业法律意见以确保权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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