问题 | 购房合同人与付款人不是同一人可以吗 |
释义 | 可以。对于卖方一般不会有纠纷,关键买方和付款人之间是否会有纠纷。 一、宾馆转让合同怎么写 宾馆转让合同的主要条款有双方当事人的姓名或者名称、住所地信息、联系方式、转让实现的基本信息,如位置、转让金数额及支付方式等、双方的权利义务、违约责任还要约定纠纷的解决办法,可以参照《中华人民共和国民法典》第四十七条的规定拟合同。注意看转让的宾馆是否有纠纷,有纠纷的话要谨慎签合同。 二、二手房的贷款问题 对于二手房贷款首付的纠纷,可以通过向法院起诉的方式来处理。如果是买方违约,卖方可以诉至法院追究违约责任,反之,如果是卖方违约,买方也可诉至法院维护自己的合法权益。法院会根据双方的过错违约情况来判决处理。 三、安置房的购买条件是什么? 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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