| 问题 | 哪些情况可以退？ |
| 释义 | 购房合同中的退房条件主要包括约定条件和法定条件，购房者可以在合同中约定住宅规划、配套设施等不符合要求时可以退房，购房押金必须在认购书约定的期限内签订合同。 法律分析 1、从目前的法律规定和法院的审判实践来看，可以检出的条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件是指购房者和开发商在购房合同中可以退房的条件； 2、购房者也可以在合同中约定，如住宅规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付一定时间后无法取得产权证等退房条件； 3、购房押金可以退，必须在认购书约定的期限内签订合同。 拓展延伸 退款政策细则及适用范围 退款政策细则及适用范围根据具体情况而定。一般来说，以下情况可能符合退款条件：1.商品存在质量问题或损坏；2.订购的服务未能按约定提供；3.购买的产品与描述不符；4.取消订单时符合退款政策规定的时间范围。然而，退款政策可能因不同商家、产品或服务而异。具体的退款政策细则应参考相关商家或服务提供商的官方公告、合同或网站说明。退款政策通常包括退款金额、退款方式、退款申请流程等细节。请在购买前仔细阅读并了解退款政策，以确保自身权益。 结语 购房者在购房合同中可以约定退房条件，如住宅规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付一定时间后无法取得产权证等。购房押金应在认购书约定的期限内签订合同并予以退还。退款政策需根据具体情况而定，一般情况下包括商品质量问题、服务未按约定提供、产品与描述不符、取消订单等。具体退款政策细则应参考商家或服务提供商的官方公告、合同或网站说明，以保障自身权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 |
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