| 问题 | 增值税三个附加税是哪三个 |
| 释义 | 根据我国相关法律规定，对于增值税的三个附加税分别是城市建设税、教育附加费、地方教育费附加三种。各个地区的三种附加税的税率不同，依照当地具体的规定为准。 一、企业纳税标准 对于一般公司而言，公司的纳税标准如下： 1、主税：服务业公司按收入比例缴纳增值税，其中小规模纳税人为3%，一般纳税人为6%。商业或加工业公司按收入比例缴纳增值税，其中小规模纳税人3%，一般纳税人16%。 2、附加税费，包括城建税（按增值税的7%）、教育费附加（按增值税的3%）、地方教育费（按增值税的1%）。 3、按公司所得利润25%缴纳企业所得税。 4、为公司员工代扣代缴的个人所得税。 5、此外，如符合相应条件，还应缴纳房产税、土地使用税、车船税等。 不同类型的公司，例如高新企业、小微企业，不同类型的纳税人以及公司所在的不同区域，例如县、镇、乡等，其要缴纳的具体税种、适用的税率以及相应的优惠减免政策是不尽相同，需要具体咨询当地税务机构。 二、目前房地产销售契税契税税率是多少 针对房地产销售税率是多少的问题，我做以下简要分析。房地产公司收到售房款应交的税金包括增值税、附加税、企业所得税以及土地增值税，具体税率如下：1、应交增值税：销项税减去进项税。销项税等于房款除以（1加10％之和），再乘以10％，进项税为所取得的进项税税额本期合计。2、附加税：均是应交增值税税额乘以12％。城建税7％、教育附加税3％、地方附加税2％。3、预交企业所得税：不同地区，缴纳标准也有所不同，一般是销售额乘以3％。4、预交土地增值税：不同地区，缴纳标准也有所不同，一般是销售额乘以2％。 三、二手房交易税费的计算方法 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。 计算方法 买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0．05％ 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0．05％ 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1％ 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1％ 5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用： 成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下） 成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年） |
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