| 问题 | 从现实的角度来看,提前还贷到底是利还是弊 |
| 释义 | 在是否应该提前还贷的问题上，只要结合自己的情况来分析就可以判断了。 1、根据还款的方式来看，等额本金比等额本息更适合提前还款 等额本息就是每月还款额相同，前期利息比例大过本金，后期主要还本金;等额本金就是每月还固定的本金，加上剩余本金的月利息。这么一看就知道，前者后期主要还的都是本金，利息基本前期还的差不多了，提前还款差距不大。 2、考虑到自己的工作性质对现金的需求 如果是正常的企事业单位的上班族，工作稳定，即使暂时的资金短缺影响也不大;但如果是从事经营的，也就是我们说的做生意的，就会对流动资金的依赖程度很高，这类人群就不适合提前还款。 3、月供在家庭收入中的占比 如果当期还款的本息也就是月供在当期收入中的占比很高，压力比较大的话，可以考虑提前还贷。 4、是否有其他安全稳定的投资渠道 如果借贷人有其他的投资渠道，而且投资回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷而选择拿钱投资。但这里一定要谨慎切记，投资渠道一定要安全可靠，别一不小心投给了“e租宝”这样的产品了。 5、还要考虑到个人的性格和生活习惯 换个角度来看，每月的还贷也是一种强制储蓄存款的行为，对于很多不注重克制消费，花钱无节制的人来说，欠着钱反而是件好事。 是否应该提前还贷，因人而异，没有一个绝对好或者坏的区别。借贷人应自己把握。 一、住房贷款提前还款划算吗 第一，就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大； 第二，你的房贷还款已经超过了三分之一，特别是你选择的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上，因为先还的是利息，一旦你还款超过三分之一，利息也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。 第三，就是投资，如果你能够找到稳定可靠的投资渠道，且收益率高于银行的贷款利率，不用说，肯定不需要提前还房贷。忘记房贷利率了，不用担心，根据最新的数据显示，全国第一套房的平均利率为5．69％，如果你的投资能够持续稳定的高过5．69％的房贷利率，就可以不用提前还了。 |
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