| 释义 |
律师分析：
房屋漏雨损失问题，在我国法律上并没有统一的适用标准，其责任归属需根据具体情况来确定。一般情况下，如果房屋漏雨属于由业主自身过错（如改动外墙排水管道等）造成，则应由业主自行承担维修费用。另一方面，如果房屋漏雨是因为建筑材料、施工工艺等因素导致，这种情况下就需要考虑到建筑师和施工人员是否存在质量问题，同时可以向物业公司或开发商进行索赔。具体而言，如果物业公司或开发商能够证明他们已经履行了相应的安全保障义务、对建筑物安装和维护有严格的管理制度，并且建筑材料出现问题属于生产者责任，则由物业公司或开发商承担赔偿责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百二十六条 不动产利害关系人占有的不动产，侵害他人权益的，应当承担侵权责任。
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