| 问题 | 我买的二手房签了合同，后悔了怎么办 |
| 释义 | 如果买卖合同中对违约做了明确的约定，一方可以按约定要求另一方承担违约责任。并且，通常是要求一方退回房款，并且可以主张一些赔偿等。如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，一方可以到法院提起诉讼。可以要求另一方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失 一、买卖合同毁约的如何处理 买卖合同一方毁约，对方可以要求其继续履行、支付违约金或者赔偿损失，违约金就根据合同约定的执行，如果没有约定，则可以根据实际损失要求。买卖合同一经订立，双方就应当遵守，如果发生毁约行为，守约方可以主张赔偿。 买卖合同是买卖双方用以明确双方权利义务而签订的协议，根据法律规定和诚实信用原则，双方一旦订立合同，均应当严格遵守，按照合同的约定全面履行自己的义务，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 在现实中，常常会出现合同签订后，在尚未履行或是未履行之前，一方当事人反悔，并拒绝履行合同义务的情况。那么，出现这种情况后，大家应该怎么处理，首先建议大家和对方尽量协商处理，尽量履行合同的义务，如果协商不成的，可以根据合同的约定，向人民法院起诉要求违约一方承担违约责任或是赔偿损失。 二、出租房违反合同怎么办 违反出租房合同的处理办法： 1、一方违反出租房合同的，另一方可要求其按照租房合同的约定来承担违约责任，例如支付违约金、不退还押金等； 2、租房合同中未约定违约责任的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。 |
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