| 问题 | 过户后房主回不了家，如何解决？ |
| 释义 | 房产过户，本人不能到场可按以下两种情况处理：1、出具委托书或公证书，受委托人需出示身份证原件及复印件；2、夫妻一方无法到场需先写委托书再去公证，携带户口本及复印件。 法律分析 房产过户，本人不能到场可以按以下两种情况处理： 1、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 2、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 拓展延伸 过户后房主无法居住，如何处理？ 过户后房主无法居住的情况可能涉及合同纠纷、房屋维修等问题。首先，房主应与买方沟通，了解具体原因，尽量协商解决。如果是合同纠纷，可以寻求法律援助，通过法律途径解决争议。如果是房屋维修导致无法居住，房主可以与买方商议维修责任和费用分担。此外，房主还可以向相关房地产部门或房屋管理机构咨询，了解相关法规和政策，寻求帮助和建议。最重要的是保持沟通和合作，寻求双方共同满意的解决方案，确保房主的合法权益得到保护。 结语 过户后房主无法居住，应与买方协商解决。如涉及合同纠纷，可寻求法律援助解决争议；如因房屋维修导致，可商议责任和费用分担。同时向相关房地产部门或管理机构咨询，了解法规政策，寻求帮助。保持沟通和合作，确保房主合法权益得到保护。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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