| 问题 | 40年产权公寓可以落户吗 |
| 释义 | 城市产权性质分为40年商业产权和70年个人产权，商业产权适用于商业用途，不能落户但可贷款，到期不续签；个人产权适用于个人住宅，可贷款且面积够了可落户，到期自动续签。个别城市个人产权为40年。建议咨询开发商确认产权性质，商业产权不能落户。 法律分析 一般城市来讲，40年产权的是商业产权性质，商业水商业电，公寓，精装修，地段繁华，可贷款，但是不能落户，所以不限购，到期不自动续签。70年产权的是个人产权，民用水民用电，可贷款，面积够了可落户（大部分城市），到期自动续签。但是前几天新闻上也报了一个城市，我忘了叫什么了，个人产权的房子全是40年，这个也是可以落户的。国家规定个人产权的房子期限是40-70年，但是极少数城市个人产权是40年，一般都是70年。 所以请你问清楚开发商，是不是商业产权，如果是，就肯定不能落户。 拓展延伸 40年产权公寓的居住限制政策及落户规定 根据相关法律法规和政策规定，对于40年产权公寓的居住限制政策及落户规定，具体情况会因地区而异。一般来说，40年产权公寓是指土地使用权的期限为40年的住宅物业。在某些地方，40年产权公寓的购买者或业主可以享受与永久产权相似的权益，包括居住、出租、转让等权利。而在一些地方，可能存在一定的居住限制，比如仅限本地户籍居民居住或需要符合特定条件才能落户。具体情况建议咨询当地房地产部门或相关机构，以获取最准确的信息和指导。请注意，此答案仅供参考，具体规定以当地相关政策为准。 结语 根据相关法律法规和政策规定，40年产权公寓的居住限制政策及落户规定因地区而异。一般情况下，购买者或业主可享受与永久产权相似的权益，但也可能存在一定的居住限制。建议咨询当地房地产部门或相关机构，以获取最准确的信息和指导。请注意，此答案仅供参考，具体规定以当地政策为准。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 |
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