| 问题 | 合同撕了还有没有效 |
| 释义 | 合同撕了是有效的需要注意以下问题： 1、法律没有规定，只要合同存在，就必须有效。撕毁了合同，视为放弃了对追究责任的权利。合同无效； 2、双方分别持有的合同被撕毁，一方拒绝承认的，视为未签订生效合同； 3、双方分别持有的合同被撕毁，实际履行的，视为事实合同关系，有效，一方故意撕毁保存的合同，不承担法律责任．但是，合同是存在的，一方未按合同内容履行的，应当承担相应的违约法律责任．规定，当事以合同形式订立合同的，应当自双方签字或者盖章之日起成立； 4、当撕毁合同文件时，对方还没有在合同上签字。 一、签字合同能否生效 签字合同能生效。只签不盖章的合同符合下列条件的，合同成立： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 盖章只是一种形式，对方认可或实际履行或法定代表人签字表明合同有效。根据法律规定，当事人以合同形式订立合同的，合同自双方签字或者盖章之日起成立。 二、租房和房东签合同是否有法律效力 需要看协议内容是否合法。 有效的租房合同应遵循以下几点： （一）合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字（盖章）确认后即为生效。 （二）合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。 租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。 虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。 |
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