| 问题 | 湖北省恩施州巴东县征地补偿标准 |
| 释义 | 湖北省恩施州巴东县土地共分为四类：一类区片区片范围：信陵镇(西瀼口社区、营沱社区、白土坡社区、大坪社区、黄土坡社区、红石梁社区、荷花村、中元子村）、东瀼口镇（焦家湾村、旧县坪村、雷家坪村）、官渡口镇（五里堆村、红花岭村）。补偿标准：耕地：47600元/亩；菜地：52360元/亩；果园：52360元/亩；茶园：52360元/亩；精养鱼池：52360元/亩；林地：33320元/亩；未利用地：23800元/亩。二类区片区片范围：信陵镇、东瀼口镇除一类区片外的其他村，官渡口镇（除五里堆村、红花岭村、边连坪村、庄屋顶村、广木山村、观音岩村以外的其他村）、野三关镇、溪丘湾乡（除沿渡溪村、后村、五峰山村以外其他村），沿渡河镇（除界河村、大花村、中寨村、黄连庄村、鱼儿寨村、芋头沟村、茶园村、茅圩坪村、送子园村以外的其他村），金果坪乡（金果坪村、下村湾村、江家村）、水布垭镇（三友坪村），清太坪镇（清坪街居委会、十里街居委会）、大支坪镇（大支坪村），绿葱坡镇(绿葱坡居委会），茶店子镇（茶店子村、店子坪村）。补偿标准：耕地：34320元/亩；菜地：37752元/亩；果园：37752元/亩；茶园：37752元/亩；精养鱼池：37752元/亩；林地：24024元/亩；未利用地：17160元/亩。三类区片区片范围：茶店子镇（除小干溪村、茶店子村、店子坪村、青岩村、石井村、天保山村、窑坪村以外其他村），绿葱坡镇(除绿葱坡居委会、知雄寨村、西坡村、二等岩村、手板岩村以外其他村）、大支坪镇（除大支坪村以外其他村），清太坪镇（除清坪街居委会、十里街居委会、马蹄水村、红岩村、白果园村、杉树湾村、梯子口村、倒卜龙村以外其他村)，水布垭镇（除三友坪村、狮子淌村、鞍场村、许家湾村、杨家垭村以外的其他村）、金果坪乡（除金果坪村、下村湾村、江家村、鄢家墩村、五龙溪村、五淌坪村以外其他村）。补偿标准：耕地：30000元/亩；菜地：33000元/亩；果园：33000元/亩；茶园：33000元/亩；精养鱼池：33000元/亩；林地：21000元/亩；未利用地：15000元/亩。四类区片区片范围：沿渡河镇（界河村、大花村、中寨村、黄连庄村、鱼儿寨村、芋头够村、茶园村、茅圩坪村、送子园村），官渡口镇（边连坪村、庄屋顶村、广木山村、观音岩村）、溪丘湾乡（沿渡溪村、后村、五峰山村），茶店子镇（小干溪村、青岩村、石井村、天保山村、窑坪村），绿葱坪镇（知雄寨村、西坡村、二等岩村、手板岩村），清太坪镇（马蹄水村、红岩村、白果园村、杉树湾村、梯子口村、倒卜龙村），水布垭镇（狮子淌村、鞍场村、许家湾村、杨家垭村），金果坪乡（鄢家墩村、五龙溪村、五淌坪村）。补偿标准：耕地：27500元/亩；菜地：30250元/亩；果园：30250元/亩；茶园：30250元/亩；精养鱼池：30250元/亩；林地：19250元/亩；未利用地：13750元/亩。即明拆迁律师提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 |
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