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问题 老房子办房产证需要什么手续
释义
    老房子办房产证需要的手续:
    1、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;
    2、接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理;
    3、买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房屋所在地市或区房屋土地管理局申请登记;
    4、公共维修基金一般由房产所在的社区做募集;
    5、必须做好管理部门领取房产证的通知,并按照上述通知时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、制作费时,需要仔细查看房产证的记录,尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。
    法律依据:《不动产登记资料查询暂行办法》第二条
    本办法所称不动产登记资料,包括:
    (一)不动产登记簿等不动产登记结果;
    (二)不动产登记原始资料,包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
    不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。
    
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更新时间:2024/12/23 13:33:33