| 问题 | 撤销房屋租赁登记备案所需准备的材料有哪些？ |
| 释义 | 房屋租赁登记备案撤销所需材料及程序解析，保障租赁双方合法权益，解决纠纷。备案需提交合同、身份证明、产权证书等材料，真实有效。申请流程包括申请、受理和审查。备案证明需携带相关材料前往房地产交易中心办理。租赁税缴纳与备案无直接关联，可由房东或租客代理人办理。 法律分析 一、办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料 办理房屋租赁登记备案撤销，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 我国政策和相关法律支持房屋租赁备案，如此有利于保障出租人和租赁人双方的合法权益，如果后期出现房屋租赁纠纷等问题，能有法可依，更好地解决双方之间的纠纷 二、房屋租赁登记备案的办理程序 （一）申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。 （二）受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。 （三）审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。 三、房屋租赁备案的弊端是什么 带上租赁合同、双方身份证原件、房产证原件，如果是代理人带上代理人的身份证原件和委托书，共有人不能到场也要带上共有人的身份证原件和委托书，花10几块钱买三本房地产交易中心的租赁和合同，或者当场打印，过7天去拿租赁登记备案证明。 租赁税不缴也可以办理租赁登记备案证明，租赁税每个区都有**点，一般是月租金的5%。只要拿着租赁合同和开票人的身份证去**点开就好了，一般都是房东去开的，因为是房东的义务，但是租客自己去开也是可以的，中介也可以帮忙去开的。 结语 房屋租赁登记备案撤销需要准备房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书或其他权属证明以及其他规定的材料。提交的材料必须真实、合法、有效，不得提供虚假信息。房屋租赁备案有利于保障租赁双方的合法权益，为解决纠纷提供法律依据。办理程序包括申请、受理和审查。但房屋租赁备案也存在一些弊端，如需要携带大量材料，支付租赁税等。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。