| 问题 | 房屋托管出租注意事项 |
| 释义 | 一定要先看一下出租房屋托管的注意事项是什么，因为，有的人是第一次做没有什么经验，所以，想把自己的房子托管给托管公司，那么这个问题就要知道，与此同时，出租房屋托管到底好不好。 随着社会的变化，现在做出租生意的人越来越多，那么，对于次出租房子的人来说，一定要先看一下出租房屋托管的注意事项是什么，因为，有的人是次做没有什么经验，所以，想把自己的房子托管给托管公司，那么这个问题就要知道，与此同时，出租房屋托管到底好不好呢。 出租房屋托管注意事项 经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的合同（俗称：收房合同），另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的"居间租赁;通过一份"三方合同;完成租赁业务的业务模式截然不同。 因为房屋托管不是采用"三方约;，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的"差价;表示认同，当然，由于经纪公司的原因导致的空租损失也由经纪公司承担。 出租房屋托管好不好 1、省时省力 不需要自己费时费力带客户出租，更不需要每天因为房租问题催来催去每次该收房租的时候只需要查下银行卡就行了，这点相信大家都会说好。 2、维修问题不用操心 维修一直是个大问题，租客性格好了，可能有些东西坏了就自己能修理就修理了。但是如果为人不行的话，每次东西一坏就会给房东打电话维修，大到房子整体，小到换灯泡，其实都是一些力所能及的事情，却让房东如一个维修工人一般忙碌。 如果把房子交给房屋托管公司，那么关于房屋的整体维修问题就可以完全不必操心，每天只需要定期查看房租就可以了，这点大家说好不好？ 3、租客要求问题 我们都知道带人看房子能找到租客就很不容易了，但是如果你带了半天发现租客是群租或者是别的呢？这样你会不会担心房屋的安全问题呢？但是如果房子不租给他我们就要带更多的租客来看房子，真的是好不烦人。 但是交给托管公司则可以在签合同的时候直接要求，或者要求见租客一面，这样安全问题就会好了许多。 从大体上来看，房子交给托管公司还是比较不错的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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