| 问题 | 租房合同可以网上签约吗 |
| 释义 | 网上签租房合同有效。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。 一、电签合同，是否具有法律效力 电子合同指可以替代纸质合同的电子数据电文。一般而言在第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文属于典型的电子合同，可以替代纸质合同，具有法律效力。通过诸如电子邮件、聊天记录、传真、PDF、可视化印章、电子图章以及不能判断为可靠电子签名的普通电子签名等方式订立的“电子合同”。只要符合法律规定的要约及承诺的构成要件，也可以成为有效合同。 二、租赁房屋合同到期不续签是否要告诉房东 租赁房屋合同到期不续签一般是要告诉房东的。 如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。 三、网上签订合同有效吗 网上签订的合同是否有效需要视情况而定： 1、如果符合法律规定的合同生效的条件，网上的合同有效； 2、如果不符合法律规定的合同生效的条件，网上合同就不生效。 合同纠纷的处理方式如下： 1、用协商的方式自行解决； 2、用调解的方式，由有关部门帮助解决； 3、用仲裁的方式由仲裁机关解决； 4、用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。 电子合同认定效力需注意的如下： 1、双方当事人均予认可的电子证据，其打印件应当作为证据认定； 2、对有争议的电子证据，应先核对其电子签名，如相符，应认定系拥有该电子签名的人所收发； 3、如当事人只提交打印稿，而原件已从电脑中永久删除的，除对方认可，否则该打印稿不可以作为定案的根据，因为无法判断是否就是原件。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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