| 问题 | 物业交错储藏室找谁 |
| 释义 | 一般是直接找物业的，无论是储藏室还是楼上地上部分，都是相互连接的，因为某一个部位出现了问题，影响到了相对区域里的所有业主使用的话，像这种情况应当认定为属于公共部分。所以，此种情况可以按照公共维修基金的支付办法和响应的流程，由业主委员会、物业公司、业主共同申请公共维修基金，对出现问题的地方进行修复；也可以由受到影响的业主来共同分摊进行修复的费用，作为修复的责任主体，应当是在物业公司的主导之下，自己能修复就修复，不能修复的情况下，由专业公司进行修复。 一、车辆定损的争议如何处理有窍门 1、定损金额有异议可商榷解决 定损员在定损时会参考市场维修价格，确定合理的维修金额，但维修厂因进货渠道等原因，所进的零件价格较高，或维修厂因为其他原因，造成维修金额比较高。实际上，在这种情况下，保险公司的服务还是比较人性化的，并不是一个数字定终身，客户若对定损额存有异议，其实是可以与定损员多做沟通的，并由定损员与维修厂协商处理。 2、部件维修方式要事先确定 一般来说，保险公司对车辆损坏部件的处理意见以修复为主，即损坏部件可以修复使用，且不影响正常使用功能的，应当进行修复处理。如果损坏部件无法修复的，可以更换损坏部件。而作为车主，可能在部件发生损坏后，为避免日后隐患，多数会倾向于直接更换。 故而在维修之前或者维修进行过程中，建议投保人及时与定损员协商，确定好维修方式，以确保能够获得相应的赔偿。 3、按4S店定损的莫再去普通厂 因为4S店所需要的维修金额是高于普通修理厂的维修金额的，如果客户按照4S店的定损金额向普通修理厂支付维修费用，就相当于客户的维修费用付多了。到时候索赔时，保险公司是按照客户实际选择的修理厂标准重新确认损失金额，车主本人可能产生不必要的支出负担。 二、飘窗外墙开裂由谁负责 如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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