| 问题 | 房子是我妈出钱买的。她和我继父离婚后，我继父有权分割吗？ |
| 释义 | 您好，请问您所提到的房屋是您母亲再婚前购买的，还是再婚后购买的呢？如果是您母亲再婚前购买的，且登记在您母亲一人名下，则房屋是您母亲的个人财产。在这种情况下，如果您母亲个人还贷，继父仅对房屋婚后增值部分享有分割权利。如果婚后共同还贷，则您继父对共同还贷以及婚后分割部分都享有分割权利。 如果房屋登记在双方名下，或者系婚后购买，登记在个人或双方名下，该房屋都属于夫妻共同财产，则您的继父在离婚时有权主张分割房屋。 【相关法条】《民法典》 第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《民法典婚姻家庭编解释（一）》第31条：民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 |
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