| 问题 | 给开发商背房贷违法吗 |
| 释义 | 一、给开发商背房贷违法吗 开发商行为够不上刑事犯罪，只是严重的违约。根据规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故开发商应当按照合同的约定履行自己的与义务。在起诉时，你可以根据你和第三人与开发商签订的合同先后顺序，以及该合同的履行情况，选择对自己有利的诉讼请求，比如选择开发商继续履行合同或是解除合同赔偿损失等。 二、办理房贷开发商违约金吗 1．开发商逾期交房 对于开发商逾期交房是有相关法律规定的，一般情况下开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的，购房者有权要求退房，并要求返还已支付的房款。 2．开发商擅自变更设计 有些开发商在签定合约后，未经户主同意对房子的结构、空间尺寸、朝向等进行了修改与设计，遇到这种情况，就属于开发商违约，购房者可要求退房。 3．开发商隐瞒房屋产权情况 有些无良的开发商，将房屋抵押后，仍将房子向外出售，或卖给购房者后，又把房子抵押给了第三人，且为提前告知购房者，购房者查明后就可认定购房合同无效，要求退房。 4．不合理收费 有些开发商为了获得更多的利益，会在合约之外的内容收取一些费用，这些收费都是没有法律依据的，，譬如手续费；面积补差款；产权代办费；产权证分户图表费等等。 5．宣传与实际交付的房子不一致 有时遇到宣传与实际用房的描述不一致的情况，如房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。大多数的人并未在意，却不知这也属于开发商违约。 三、开发商预留房源违法吗 不违法。一个项目，开发商保留几套房子基本是行业的一种规则了。而且这些被留下的房源基本上占据着绝佳的位置，无论是采光，楼层还是户型。这些房源的用途有3个，一，公司高层预定；二，打通社交关系；三，内部员工选购。 |
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