| 问题 | 个人鱼塘可以个人买卖吗? |
| 释义 | 鱼塘买卖不受法律保护。1、鱼塘的土地属于集体所j有，个人没有权利进行买卖。2、 属于集体财产，只能转让使用权或者承包权的。《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”在集体土地的经营管理方面“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 个人承包农村的鱼塘可以转包出去？吗？会违法吗? 转包农村土地经营权的行为合法。法律规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。承包方可以自主决定依法采取出租（转包），并向发包方备案。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。 请人个人可以申请耕地破坏鉴定吗? 1.受害人向当地国土资源局提交相关鉴定的书面申请 。2.国土资源局部门相关执法人员会在规定的时间内对该耕地进行鉴定，通常是根据破坏面积、损坏的表面附着物面积、是否丧失继续耕种的功能等指标来鉴定。3.鉴定完毕后会上报上级部门并书面通知受害人，构成破坏耕地罪的将会由相关部门依法处理，同时也会要求破坏方对受害者进行相应的赔偿。《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 我个人的鱼塘被证，村主任说属于集体，不给补偿 无论该鱼塘是否废弃，该鱼塘归为农田范围，其土地依法属于村集体所有，如果要改变土地用途，必须经村集体同意，然后报土地部门和建设部门办理相关手续，拿到土地使用证和准建证，然后才能进行建设，如果没有被批准就建设，属于违法建筑，依法是要无偿拆除的。 建议先办理相关手续，然后再进行建设，以免带来不必要的损失。《中华人民共和国基本农田保护条例》 第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 农村耕地可以改成鱼塘吗？ 承包荒田改成鱼塘不合法。我国严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地，非农业建设必须节约使用土地，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 农村征地补偿需要缴纳个人所得税吗? 征地补偿不需要缴纳个人所得税。拆迁补偿款不需要交个人所得税。被拆迁人取得的拆迁补偿是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位按照国家统一规定发给的补贴，依法免征个人所得税。《个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔款；（六）军人的转业费、复员费、退役金；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；（十）国务院规定的其他免税所得。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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