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问题 房产证使用权到期了怎么办?
释义
    律师解答:
    如果遇到房屋的使用年限到期了,那么是可以自动续期的,我们只需要交纳一定的费用就可以了。如果购买的是住宅区,那么它的使用年限是70年,到时候续费也可以按照70年去续费。如果是购买的40年的产权,那么后期续费的时候就是40年。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
    
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更新时间:2025/3/1 20:20:16