| 问题 | 银行在审批房贷时会查询哪些内容？ |
| 释义 | 贷款调查主要包括借款人的收入情况、借款情况、还款来源、借款用途、保证人担保意愿和能力、抵押物价值以及还款能力和方式。实地调查是主要方式，辅以间接调查，包括核对审查、电话调查和咨询。 法律分析 贷款调查包括但不限于以下内容： 1、借款人收入情况； 2、借款人借款情况； 3、借款人还款来源； 4、借款用途； 5、保证人担保意愿、担保能力或抵押物价值。 6、还款能力及还款方式。贷款调查的工作应该主要采用实地调查为主、间接调查是辅助方式，需要采取现场的核对审查、电话调查还有咨询的方法和途径。 拓展延伸 银行房贷审批流程中的必要信息查询 银行在房贷审批流程中需要查询的必要信息包括申请人的个人身份信息（如姓名、身份证号码、户籍等）、财务状况（包括个人收入、资产负债情况等）、职业信息（工作单位、职位等）、借款用途、房产信息（房产证明、评估价值等）以及还款能力评估（包括信用记录、征信报告等）。这些信息的查询是为了确保借款人的身份真实、财务状况稳定，并评估其还款能力，以便银行做出审慎的贷款决策。同时，根据不同银行和地区的政策和要求，可能还会涉及其他补充信息的查询。银行通过综合评估这些信息，来决定是否批准房贷申请，并确定贷款额度和利率等条件。 结语 贷款调查是确保借款人身份真实、财务状况稳定，并评估其还款能力的重要环节。通过实地调查、电话调查和咨询等方式，银行获取借款人的收入情况、借款情况、还款来源、借款用途以及保证人担保意愿、担保能力或抵押物价值等信息。此外，银行还需查询申请人的个人身份信息、财务状况、职业信息、房产信息以及信用记录等，以便做出审慎的贷款决策。综合评估这些信息，银行将决定是否批准贷款申请，并确定贷款额度和利率等条件。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 |
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