| 问题 | 租房子损坏物品用不用赔偿？ |
| 释义 | 租客在租赁期间，对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，应及时通知房东进行修复。房东在接到通知后的七天内应进行维修，若逾期不维修，租客可代为维修，费用由房东承担。若维修工作影响了租客的正常使用，房东应相应减少租金或延长租赁期限。然而，如果损坏或故障是由于租客保管不当或不合理使用所致，租客应负责维修或承担赔偿责任。 法律分析 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复，房东应在接到租客通知后的七天内进行维修，逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担，因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。 拓展延伸 租房子中损坏物品的责任归属及赔偿责任如何界定？ 在租房期间，如果发生损坏物品的情况，责任归属及赔偿责任的界定是根据租赁合同和相关法律法规来确定的。一般情况下，如果损坏是由租客的过失或故意行为造成的，租客需要承担赔偿责任；如果损坏是由房屋本身的质量问题或不可抗力因素引起的，责任可能由房东承担。具体情况需要根据租赁合同的约定、物品的价值、损坏程度等因素来综合考量。如果双方无法达成协议，可以通过法律途径解决纠纷。建议在租房前明确约定损坏物品的责任归属及赔偿责任，以避免后续纠纷的发生。 结语 租房期间，对于房屋及其附属物品、设备设施的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到通知后的七天内进行维修，逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。若维修影响租客使用，应相应减少租金或延长租赁期限。对于租客保管不当或不合理使用导致的损坏，租客应负责维修或承担赔偿责任。在确定责任归属及赔偿责任时，需参考租赁合同和相关法律法规。如双方无法达成协议，可通过法律途径解决纠纷。建议在租房前明确约定责任归属，以避免后续纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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