| 问题 | 没有资质的物业公司能管理小区吗 |
| 释义 | 没有资质的物业公司不能管理小区。从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。 没有物业的小区由谁负责管理 没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的民间组织，如果小区没有业主委员会的，业主可以要求成立业主委员会。 没有物业资质可以收取物业费吗 没有物业资质不可以收取物业费。根据相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 注册物业公司需要资质吗 注册物业公司需要资质。成立物业公司需要两个证件，一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证。 居委会能选聘物业管理公司吗 居委会不能选聘物业管理公司。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职责并不包括选聘物业管理公司，选聘物业管理公司由业主决定。 业主家中被盗小区物业管理公司应否担责 业主家中被盗如果小区物业管理公司并未采取合理措施进行保护的，应当承担责任。小区物业管理公司应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 该内容由 陈春旭律师 和 律说律答 共创回答 |
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