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问题 转租合同要重新签么
释义
    续租是可以不用重新签合同的。双方签订租赁合同到期的,承租人可以继续使用租赁物,然后出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。因此续租是可以不用重新签合同的,只要出租人没有提出异议,要求终止合同的,原来的租赁合同就继续有效,只是期限为不定期。
    一、租户不交房租不搬走房里的东西怎么办?
    承租人合同到期东西不搬走的,解决方式具体如下:
    1、按照合同约定,处理其物品;
    2、重新签订房屋租赁合同;
    3、到法院起诉对方,承担违约责任。
    我国法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    二、租赁合同到期后是否自动顺延?
    租赁合同到期后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,租赁合同顺延,变为不定期租赁合同,原合同继续有效。根据《民法典》规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
    三、租客租房租金到期不搬走怎么办
    如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。
    但是租客继续租住,出租人没有提出异议的,视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百三十四条
    租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    
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更新时间:2024/12/25 11:15:01