| 问题 | 别墅加建违法吗？ |
| 释义 | 法律分析： 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括： ⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 法律依据： 《公房条例》 第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建)，由房屋管理部门处理： (一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物(二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。 第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理： (一)房屋加屋、屋面升高的建筑物(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。 第四条 占用道路(包括人行道)，未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。 第五条 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。 第六条 未经公房产权所有人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严重妨碍城市规划的违章建筑。 第七条 有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑： (一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的(二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的(三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的(四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的(五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。 |
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