| 问题 | 居委会与业委会之间的联系 |
| 释义 | 居委会不是业委会的上级单位，无权指导业委会，只能协助选举。根据《物业管理条例》，业主可提议召开大会并选举委员会，如决定侵害业主权益，可起诉撤销。 法律分析 应该是街道负责指导首次业主大会的筹备以及召开。居委会不是业委会的上级单位，不存在隶属关系，另外居委会也没权利和资格来指导业委会。至于选举的事情，只能是起到协助的作用。居委会的角色定位一定要清楚。根据《物业管理条例》的规定，业主可以提议召开业主大会，在业主大会上选举业主委员会；业主对于业主委员会和业主大会的决定侵害业主权益的，业主可以起诉撤销。 拓展延伸 居委会与业委会的合作与协调 居委会与业委会在社区管理中扮演着重要的角色，他们之间的合作与协调至关重要。居委会作为社区居民的代表，负责协调居民利益、组织社区活动等工作；而业委会则代表业主，负责管理和维护小区的公共设施和共有财产。两者之间的联系是确保社区良好运行的关键。 在合作方面，居委会与业委会可以共同制定社区发展规划，协商解决居民和业主之间的纠纷，共同参与社区建设项目等。他们可以通过定期召开联席会议、建立沟通渠道等方式加强合作，共同推动社区的发展和改善居民的生活环境。 在协调方面，居委会与业委会需要密切配合，共同解决社区管理中的问题。他们可以通过建立良好的信息共享机制，及时了解居民和业主的需求和意见，共同制定解决方案。同时，他们还可以共同开展社区活动，促进居民和业主之间的交流与合作，增进社区凝聚力和和谐氛围。 居委会与业委会的合作与协调不仅有助于提高社区管理的效率和质量，也能够增进居民和业主的满意度，营造一个和谐、安全、舒适的社区环境。通过双方的共同努力，居委会与业委会的合作与协调将为社区的发展和居民的幸福生活注入新的活力。 结语 居委会与业委会在社区管理中的合作与协调至关重要。居委会作为社区居民的代表，负责协调居民利益，而业委会则代表业主，负责管理和维护小区的公共设施和共有财产。两者之间的联系是确保社区良好运行的关键。通过共同制定规划、解决纠纷、参与建设等方式，他们可以加强合作，推动社区发展和改善居民生活环境。双方的合作与协调将为社区注入新的活力，营造和谐、安全、舒适的社区环境。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。 在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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