| 问题 | 楼道东西丢失找物业还是报案 |
| 释义 | 一、楼道东西丢失找物业还是报案 1、楼道东西丢失找物业还是报案，需要根据实际情况进行处理。具体如下： （1）物业公司和业主是以合同的形式来约束双方，物业尽没尽到应尽到的义务的，那么业主就可以找物业处理； （2）如果业主跟物业没有合同约定，那么物业就不需要承担责任，业主可以报警处理。 2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 二、随意占用或需承担法律后果 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 此外，对于居民房屋尤其是高层建筑的楼梯间一般为消防通道，对于放置私人物品占用该通道的，极易产生火灾风险，或需承担相应法律责任。任何单位、个人，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。个人有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处警告或者五百元以下罚款；单位违反上述规定的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。 法律依据： 《中华人民共和国物权法》 第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 |
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