| 问题 | 农村土地计算方法 |
| 释义 | 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额计税依据×税率。 一、契税计算公式 契税的计算公式为应纳税额等于计税依据乘以税率。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收，其中计税依据又成交价格的按照成交价格确定，无偿赠与或其他没有价格的转移税务机关参照市场价格核定，注意房屋互换，支付差价一方按照支付差额确定计税依据，税率实行的是3%到5%的幅度比例税率。 二、年终奖如何扣税 年终奖扣税的计算公式为，应纳税额=全年一次性奖金收入乘以适用税率-速算扣除数。 按月换算后的综合所得税率表如下，如果采取的是全年一次性奖金单独计税方式，可能在税率换档时出现税负突然增加的“临界点”现象，根据按月换算后的综合所得税率表，全月应缴纳税所得额达到一定金额，会发生“年终奖多发一元，到手收入少千元”的现象。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。年终奖个税计算方法分两种情况： 1、取得全年一次性奖金当月，个人工薪所得高于（或等于）费用扣除额（3500元）的，计算公式为：应纳个人所得税税额=个人当月取得的全年一次性奖金乘以适用税率-速算扣除数； 2、取得全年一次性奖金当月，个人工薪所得低于费用扣除额（3500元）的，计算公式为：应纳个人所得税税额=（个人当月取得全年一次性奖金-个人当月工薪所得与费用扣除额的差额）乘以适用税率-速算扣除数。 上述两个计算公式中的税率和速算扣除数，就是用全年一次性奖金总额除以12（一年12个月）后得出的商，再对照工薪所得个税税率表即可确定。 三、交购置税需要什么资料 一、办理车购税需要的材料：1、车辆合格证原件及复印件2、发票中红色的报税联3、身份证原件及复印件（单位需要代码证原件及复印件加盖公章）二、车购税的计算方法：车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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