借名购房具体指的是什么意思-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	借名购房具体指的是什么意思
释义	“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。借名买房具有以下几种含义： (一)事实购房人借用他人名义购房; (二)事实购房人以他人名义登记房屋所有权; (三)事实购房人出资购买房屋; (四)事实购房人行使对房屋的权利。 “借名买房”的法律风险有： (一)如果登记购房人反悔，事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难; (二)如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产; (三)如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承; (四)如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。借名买房是什么法律关系啊需要看借用性质确定关系。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。依据：《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第15条、第16条。什么是联名购房联名购房是指两个个人一起出资买房，然后在房产证上写上出资人的姓名。购房者是可以联名购房的，但是在住房限购资格核查时，需要同时核查联名购房者的资格，必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据该内容由嵇小函律师和律说律答共创回答
随便看	法律规定夫妻共同财产是如何划分的? 夫妻共同财产分割规定有哪些？夫妻共同财产相关规定是什么? 夫妻共同财产制指的是什么夫妻共同财产制是我国的法定财产制夫妻共同财产制的含义和特点是什么夫妻特有财产制与夫妻共同财产制的关系是什么夫妻共同财产制具体包含哪些内容和规定什么是夫妻共同财产制具体包括哪些内容夫妻共同财产与个人财产的界定标准是什么法院判决夫妻共同财产分割的原则是什么？夫妻共同财产的分割原则是如何规定的? 最高人民法院发布关于夫妻共同财产分割的最新规定判决分割夫妻共同财产的原则夫妻共同财产分割法院判决原则是怎样的？夫妻共同财产分割的原则是什么法律规定判决夫妻共同财产分割要遵循哪些原则？法律对夫妻共同财产分割的规定夫妻共同财产的分割原则是怎么规定的判决分割夫妻共同财产要遵循什么原则？判决分割夫妻共同财产要遵循哪些原则夫妻共同财产分割的法律依据夫妻共同财产分割原则的法律依据夫妻共同财产的分割原则是怎样规定的夫妻共同财产分割的相关法律规定 Prior Art (Patent) prior claim prior condition prior conduct estoppel prior consultation prior contract prior endorser prior inconsistent statements prior indorser prior invention rule prior inventor Priority priority priority priority priority claim to seagoing ships priority date priority date of claims priority date of convention priority declaration priority in extradition requests priority of application priority of arrest priority of claim priority of compensation

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。