| 问题 | 不动产证上的权利类型都有哪些 |
| 释义 | 不动产证上的权利类型有以下这些： (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 一、农村土地确权新政策有哪些 2018农村土地确权新政策有： 1、农村集体土地确认登记发证是农村集体土地所有权、集体土地使用权等土地权利的确认登记发证； 2、农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等； 3、农村集体土地所有权登记发证应当覆盖农村集体土地，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未使用地，不得遗漏。 违反土地管理法违反土地管理法规，非法转让、转让土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让，转让土地使用权价5％以上20％以下罚款；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、转让土地使用权价值5％以上20％以下罚款。 二、房产确权之后还可以变更房产吗 房产确权后可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）发生变更的材料； （三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议； （五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证； （六）其他必要材料。 三、土地确权归咨询法律依据 土地登记制度是国家的一项法定制度。不动产统一登记制度土地是最重要、最基础的不动产，土地登记是不动产登记的基础。土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》 第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 |
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