| 释义 |
法律分析：
如果在购买房屋时向银行贷款，需要本人亲自来一趟加拿大，很多关于贷款的文件需要本人签字。如果可以一次性付全款购房，则可以通过信任的房屋经纪人购房，相关文件通过网络就可以传递了，产权文件由买卖双方的律师来签定就可以了，不需要本人亲自来到加拿大。如此便捷变通的购房模式也是越来越多的海外买家出现的原因。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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