| 释义 |
婚前买的房子离婚后不属于共同财产。即使是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后登记于首付款支付方名下的，婚后共同还贷的房子，离婚时该房产也认定为一方的个人财产。一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割。
具备以下条件认定为夫妻共同财产：
1、夫妻共同财产的主体是具有婚姻关系的夫妻；
2、夫妻共有财产是指在婚姻存续期间取得财产；
3、夫妻财产的来源为夫妻通过劳动所得的财产；
4、夫妻对共同财产有平等的所有权；
5、夫妻双方在婚后继承或者受赠的财产，但是在继承或是受赠中明确归一方所有的除外；
6、夫妻一方以个人财产投资取得的收益；
7、夫妻双方实际取得或是应当取得的住房补贴、住房公积金；
8、夫妻双方实际取得或是应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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