| 释义 |
法律分析：
法拍房需要缴纳个税，个人所得税是由卖方承担，除此以外还需要缴纳契税、增值税及附加，具体情况如下：1、契税（买方承担）：唯一首套住房并且面积低于90平以下的为1%，90平以上的为1.5%2：非首套住宅统一都是3%（不管面积）2、个人所得税（卖方承担）：满五唯一住房，免征（房主必须本人到场承诺）；其他情况，拍卖房产为3%。3、增值税及附加（卖方承担）：普通住宅满两年以上，免征；普通未满两年，房价全额X5.65%，非普通未满两年全额x5.65%，满两年差额X5.65%。买方契税不变，卖方就没个税了，增值税及附加为差额的5.6%。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十四条 第三款 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的可以由当事人单方申请。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 第七款 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交相关税费缴纳凭证等材料。
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