| 释义 |
夫妻共同财产可协商分割房屋，如果无法达成共识，可由法院处理。分为三种情况：1.双方同意竞价取得。2.评估机构按市场价格评估，取得所有权的一方需补偿另一方。3.双方均不主张所有权，可拍卖房屋并分割所得价款。
法律分析
夫妻共同财产可协议分割房屋。若对房屋的价值和归属未达成一致，人民法院可按以下情形处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应准许；2.评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，申请拍卖房屋，所得价款进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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